-
[셀프등기] 5. 잔금당일 (등기일) – 매도자 등기필증 분실시 처리
당일에 등기접수 후 교합대기 상태까지 내용이다.당일에 가장큰 사건은, 매도인의 등기필증 분실건이었다.법무사분이 있었다면, 확인 절차를 따로 돈 내고 진행하였겠지만,매도인이 같이 등기소로 동행하여 다른 비용 없이 등기접수를 마쳤다. 주택채권 매입 우리은행 어플로 확인하여, 당일의 즉시매도 본인부담금을 조회하여 납부한다.요것도 출력본이 필요하기때문에, 부동산에 부탁해서 한부 출력했다. 부동산 매도인 서류확인시, 위에서 언급했던 예상 외의 상황이 있어서 약간 서류확인하는데 홀린듯이 확인하여…
-
[셀프등기] 4. 등기전날, 등기당일 준비
등기 전날, 등기 당일에 준비할것들 정리한다. 등기 전날 1. 이체한도 증액, 국민주택채권 매입 신분증, 도장, 계약서 지참해서 은행 방문.전날 은행 방문해서 잔금 이체한도 증액 예정, 이때 국민주택채권 미리 구매가능한지 물어보기 (등기날 예정일 기준)안된다면, 국민은행 통해서 전날 18:30 부터 예약매입 확인. 우리은행에서 전날 확인시, 다음날것 미리 구매는 불가능하다고 상담 받음. 2. 인터넷등기소 – 부동산등기신청서 전자표준양식 작성 마무리 부동산등기신청서->…
-
[셀프등기] 3. 소유권이전등기 신청서 작성 – 전자표준양식 (초안) + 위임장
세번째 절차로 소유권 이전등기 신청서 (전자표준양식) 초안을 미리 작성하려고한다. 인터넷등기소 > 간편길잡이 > 부동산(통합전자등기) 신청서작성 에서 guide를 확인해볼 수 있다. 인터넷 등기소 > 신청 > 부동산 > 부동산 등기신청 > 신청서 작성/제출 기본사항입력 소유권이전 등기 목적 및 원인 거래가액 목록 등기의무자(대상명의인) 목록 등기권리자 목록 행정정보연계 및 첨부서면 체크필요한 서면 등록면허세 및 등기신청수수료 시가표준액 및 국민주택채권 등록면허세(취득세)…